开发商未按承诺开始建设房屋，我该如何处理此

2024-12-19

开发商没有履行诺言，即开发商违约，关于违约责任，首先看合同上有没有约定，如果没有约定则协商处理，协商不成可以起诉至法院处理。另外建议，题主更应该首先关注的是如何能办理房产证，在确保能办理房产证的情况下，再追求对方的违约责任。因为办理不下房产证，则房屋的物权或者合法性处于不确定的状态。
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与开发商建立房屋买卖合同关系，对方应该根据合同约定承担相应的义务。如果对方违约，应该根据合同约定承担违约责任。对方拒绝履行合同也拒绝承担违约责任的话，您可以收集相关的合同、发票以及证明您的主张的证据材料到法院提起诉讼。
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关于开发商违约，可以依据双方合同的约定，要求开发商承担违约责任。

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