租房的中介费，应当按照租赁合同或者中介合同中的约定来收取；如果当事人没有约定的，可以协议补充；或者根据合同的相关条款来确定；如果仍不能确定的，委托人可以根据中介人的劳务合理地确定。
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具体要看合同如何约定，如果明确约定了有中介费，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那就应履行该约定，中介费不能返还
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你好，是否可以证明您的口头约定，建议你和对方协商处理，协商不成积极起诉维护你的合法权益

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