在诸多细节中，首先，作为责任方的开发商有义务依照购房合同中所规定的比例来支付相应的违约金，以此来补偿给购房者所带来的经济损失。其次，若在合同条款中未对违约金作出清晰明确的规定，则购房者有权根据实际损害情形提出索赔主张，例如，由迟延交楼引发的额外租房费等等。更为重要的是，在某些特定情況下，购房者依法享有终止本合同并追讨已支付购房款项及其对应利息收益的权利。
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老实说，要是开发商违约了，他们可得多赔钱给咱们。这就是按购房合同约定的比例来支付违约金这样才能弥补我们的损失。再说了，如果合同里没写清楚违约金是怎么算的话，我们买房的人也还是有权利提出自己真实的损失的，比如说因为房子拖迟交付而产生的额外租房费用这类的损失。而且有时候我们还能要求解除合同，让开发商把我们已经付过的购房款和利息还给我们。
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解析：
首先房地产商要是违约了的话，那得照着你们当初签的那份买房协议上说的那个比例来赔钱给你们，把你们受的损失补回来。然后要是那份协议里没具体说到违约金这回事儿，你们就有权利让他们赔偿你们在这段时间里因为房子推迟交付而不得不多掏出来的那些租金之类的实际损失。另外还有个小提示有的时候，你们也能考虑一下要不要直接解约，拿回你们已经付出去的购房款和利息什么的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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