无效的商品房买卖合同有效吗
通常情况下，商品房买卖合同无效会有这样一些情形。比如说，有一方是用欺诈或者胁迫的手段来订立合同的，而且还损害了国家的利益；或者是双方恶意串通，损害了国家、集体或者第三人的利益；又或者是以合法的形式来掩盖非法的目的；再或者是损害了社会公共利益；还有违反了法律、行政法规的强制性规定等等。
要是合同被认定为无效了，那从一开始它就没有法律上的约束力。当事人通过这个合同拿到的财产，得返还给对方；要是不能返还或者没有必要返还的，就得折价补偿。有过错的那一方，要赔偿对方因为这个合同而受到的损失；如果双方都有过错，那就得各自承担相应的责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫这无效的商品房买卖合同。就好比有个员工想买套商品房，结果遇上了合同无效的情况。那这合同无效到底是咋回事？
就像是有个开发商，用欺诈的手段，比如故意隐瞒房子的重大质量问题，或者用胁迫的方式，比如威胁员工不买这套房就别想在这地方混了，这种情况下订立的合同，那肯定是无效的，因为它损害了国家利益。
还有那种恶意串通的情况，就好像两个不良商家，一起串通起来，损害国家、集体或者第三人的利益，那这合同也不能算数。
再比如，明明是想通过合法的形式去掩盖非法的目的，就像想通过假的买卖合同去逃避税收之类的，这合同也得无效。
要是损害了社会公共利益，那更不行，就像在一些重要的公共设施附近建商品房，严重影响公共利益，那合同就得无效。
还有违反法律、行政法规的强制性规定的，就好比法律规定商品房的预售许可证必须得有，结果没证就卖房，这合同肯定无效。
一旦合同被认定无效，那就跟没这合同似的，自始就没有法律约束力。员工因为这合同拿到的钱、房子，都得退回去或者折价补偿。要是有过错的一方，就得赔偿对方的损失，要是双方都有过错，那就得各自承担相应的责任。这就是无效商品房买卖合同的那些事儿，可得好好弄清楚，不然可吃亏。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房买卖合同要是无效的，那自然就是无效的。合同无效，说的就是因为欠缺了一些必须要具备的生效条件，所以这合同理所当然就不会产生效力。
中段：一般来说，商品房买卖合同无效的情况通常有这么一些。就好比说，有一方是用欺诈或者胁迫的手段来订立的合同，这就损害了国家的利益；还有那种恶意串通的情况，把国家、集体或者第三人的利益都给损害；又或者是以合法的形式来掩盖非法的目的，这种情况也不行；要是损害了社会公共利益，那合同也无效；
另外，违反了法律、行政法规的强制性规定的话，合同同样无效。
一旦合同被判定为无效了，那从一开始它就没有法律上的约束力。当事人通过这个无效合同拿到的财产，得返还回去；要是不能返还或者没有必要返还的，就应该折价来补偿。有过错的那一方，得赔偿对方因为这个合同而受到的损失；要是双方都有过错，那就得各自承担相应的责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫咱得明白，那无效的商品房买卖合同那肯定就是无效的。啥叫合同无效，就是这合同因为缺了那么一些必须得有的生效要件，所以这合同理所当然就不发生效力。
就拿商品房买卖合同来说，它无效通常会有这么些情形。比如说，有一方用欺诈或者胁迫的手段来订立合同，这可就把国家利益给损害；还有那种恶意串通的情况，把国家、集体或者第三人的利益都给弄坏；再有就是用合法的形式去掩盖非法的目的，这可不行；要是损害了社会公共利益，那也得算无效；
另外，违反了法律、行政法规的强制性规定之类的，合同也得无效。
一旦这合同被认定为无效了，那从一开始它就没啥法律约束力。当事人通过这合同拿到的财产，得返还回去；要是没法返还或者没必要返还的，就得折价补偿一下。要是有过错的那一方，就得赔偿对方因为这合同所受到的损失；要是双方都有过错，那就得各自承担相应的责任。
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